O mercado de loteamentos foi um dos que mais cresceu no Brasil, mesmo em meio a pandemia. Sobre este assunto, Denis Levati escreveu um artigo para o Imobi Report desta semana.

Amparados pela vontade dos consumidores de se mudar dos grandes centros, o que Levati chama de êxodo urbano, os bairros horizontais se multiplicaram nos últimos anos.

Dados ainda de 2020 apontavam um crescimento de aproximadamente 200% no mercado de loteamentos. Para Flávio Guerra, presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo) em Minas Gerais, muitas pessoas que eram reféns da moradia mais central, por conta de deslocamentos habituais, com o home office instituído pelas medidas de restrição ao covid, acabam estabelecendo uma nova relação com o lar. “Nesse contexto, ter em casa um jardim, piscina e lazer privativo pode trazer muito mais qualidade de vida”, revela o empresário.

Mas, segundo Denis, ainda existem desafios que as empresas loteadoras devem superar para conseguir destaque no pós-pandemia. São eles:

– Aumento do IGP-M;

– Aumento dos preços dos materiais de construção e desabastecimento;

– Loteadores Pressionados para virar “construtores

Segundo o autor, estes três pontos se inter-relacionam de forma que o aumento do IGP-M compromete o crédito do comprador, que mesmo conseguindo financiar o loteamento com todas as facilidades, ainda vê empecilhos para construir. Este segundo ponto vem de encontro ao encarecimento dos insumos e desabastecimento que novamente, comprometem o orçamento e distanciam ainda mais a pessoa de realizar o sonho da casa própria. Por fim, o desafio que pode virar oportunidade: com altas nos preços dos materiais de construção e nos índices de aluguel, muitas loteadoras acabaram entendendo que oferecer a solução completa em moradia é um diferencial na hora de conquistar os clientes.

Como a TecHome te auxilia a oferecer a melhor experiência para seu cliente

Neste ponto é que a TecHome atua. Somos pioneiros no desenvolvimento de um modelo de negócio que contempla o financiamento do lote mais a construção da casa, com do diferencial de que com nosso sistema, o comprador não terá nenhuma preocupação com burocracia, projeto, gestão de obras, recolhimento de impostos e todos os entraves que uma construção comum costumar gerar, isto porque o time TecHome realiza todo gerenciamento da obra do inicio ao fim.

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