Comprar um imóvel é um grande passo e nem sempre sabemos por onde começar a se organizar e planejar as próximas etapas. Mas, nós somos especialistas no assunto e separamos algumas dicas para te ajudar:

DICA 1 – Defina o valor para comprar ou construir um imóvel 

Antes de sair por aí olhando várias opções que você não pode pagar, defina um orçamento.

No mercado imobiliário, usamos a técnica do Fator 40. Ela consiste em somar a renda mensal familiar, ou seja, a renda de quem vai habitar e pagar por aquela casa, e multiplicar por 40. Ou seja, o resultado é a faixa de valor para comprar um imóvel. 

Lembre-se: se você for comprar uma casa, você precisa ter um valor destinado ao lote. Mas, fica tranquilo! Você pode sim comprar a casa antes do lote, veja aqui.

Agora, se você vai construir uma casa do zero, você precisa saber toda a lista de material de construção que é necessário para isso. Nós fizemos um checklist completo separado por cada etapa de obra pra te ajudar. Só clicar aqui e baixar agora.

DICA 2 – Tenha 20% do valor em mãos para comprar um imóvel 

Se você não faz parte dos 5% dos brasileiros que podem arcar com um custo de compra de imóvel à vista, tudo bem. Porém, você precisa ter em mãos 20% do valor do imóvel para dar de entrada na hora de comprar um imóvel.

Se você ainda não tem esse valor em mãos, faça os cálculos para começar a poupar. 

DICA 3 – Se organize financeiramente 

Saiba que ao comprar um imóvel financiado, o valor da parcela + custos fixos de moradia, ou seja, condomínio, IPTU, água e luz devem estar dentro de 30% do seu orçamento mensal. Portanto, se hoje você não tem disponível 30% da sua renda para destinar a esse novo gasto, melhor organizar as suas finanças. 

Se você tem essa possibilidade, morar com pais ou familiares para começar a poupar mais é uma manobra interessante para quem quer dar o passo de comprar um imóvel. 

DICA 4 – Prepare-se para gastos adicionais na hora de comprar um imóvel

Durante o processo de comprar uma casa você também precisa arcar com algumas taxas e impostos. Pois eles estão vinculados às burocracias para nomeação, contratos e vistorias – e são obrigatórios. 

Agora, se voce for construir uma casa, saiba quanto custará a obra usando a nossa calculadora:

Além disso, mudanças requerem gastos que não conseguimos prever, então é sempre importante ter reservas para emergências que podem aparecer no meio do caminho.

E mais: se quiser entender na prática como organizar suas finanças para comprar um imóvel, clique aqui.

DICA 5 – Pesquise e encontre parceiros que fazem sentido pra você 

Você tem inúmeras possibilidades para encontrar a casa ideal, dos seus sonhos. Ou você pode comprar uma casa pronta ou comprar um imóvel que ainda estão em processo de construção. Mas, se você está pensando em comprar uma casa que ainda vai ser construído, você precisa conhecer a Techome. 

Somos uma solução completa de moradia para você realizar o sonho da casa própria e especialistas em casas industrializadas. Com a Techome você financia o lote e a casa de forma integrada, com taxas de financiamento competitivas comparado ao mercado e juros mais acessíveis. Veja nossas casas!

Você pode saber mais sobre a gente conversando com o nosso time de vendas agora mesmo! É só mandar uma mensagem no whatsapp: