Quem deseja comprar um terreno precisa, antes de mais nada, saber como escolher o loteamento certo para construir. 

Esse é o principal e grande desafio inicial nesta procura para que este seja, de fato, um bom investimento. 

Mesmo que construir uma casa seja um projeto para um futuro mais distante ou até mesmo nem esteja nos seus planos para este terreno, este é um dos pré requisitos fundamentais na escolha do terreno ideal e você vai entender o porquê mais adiante.  

Pois, essa outras dicas valiosas de como escolher o loteamento certo para construir uma casa é o tema do nosso bate papo de hoje. 

São respostas às principais dúvidas de quem deseja comprar um terreno para construir ou como investimento e, naturalmente, tem dúvidas a respeito e receio de fazer um mau negócio. 

Antes de partirmos para as orientações propriamente ditas, vale lembrar que não existe o terreno certo ou errado. 

O que existe é o melhor terreno para o seu objetivo, aquele que atende às suas expectativas e está alinhado ao mercado imobiliário no que diz respeito a potencial de rentabilidade e liquidez, não por acaso, a nossa 1ª orientação por aqui.  

4 dicas de como escolher o loteamento certo para construir sua casa: 

1 – Potencial construtivo alinhado às suas necessidades

Seja muito criterioso com relação ao potencial construtivo do terreno do seu interesse. 

E isso vai muito além do quanto o terreno mede, por exemplo. 

Se você quer comprar um terreno para construir a sua casa, tenha certeza de que ele tem capacidade técnica para receber o projeto que você sonha construir nele. 

Há especificações técnicas que só um profissional pode garantir. Engenheiros, arquitetos e especialistas experientes no assunto. 

Vale ressaltar também que este é um dos maiores riscos/frustrações na compra de um loteamento para construir, pois, muitas vezes quem compra só descobre que investiu em um terreno que “não cabe” o seu projeto depois do negócio fechado. 

A Techome tem um time de especialistas que auxiliam o cliente a encontrar o seu terreno ideal, com respaldo e garantia técnica de engenheiros e arquitetos sobre o potencial construtivo do lote em questão. 

Um trabalho minucioso, que exige alto conhecimento específico profissional e um requisito de suma importância para que o seu investimento seja um bom negócio.  

Se você precisa desse apoio para investir com segurança, clique no botão aqui embaixo e consulte um de nossos especialistas    

2 – Potencial construtivo alinhado ao do mercado imobiliário 

O que faz de um investimento um bom negócio no mercado imobiliário? 

Existe uma série de variáveis para isso e nós poderíamos fazer uma lista imensa com todos eles mas, aqui, vamos resumi-lo em um só: potencial de rentabilidade e liquidez.  

É importante que a realização do seu sonho de comprar um terrenos para construir uma casa seja encarado também como um investimento. Um alto investimento, diga-se de passagem, concorda? 

A compra de um terreno para construção de um casa pode e deve estar alinhada ao seu projeto de casa dos sonhos e tudo mais, mas, quando este projeto tem como características atender algumas demandas do mercado imobiliário, visando uma possível comercialização futura, torna o negócio ainda melhor.  

Sabemos que um imóvel na planta valoriza de 20% a 50% até ficar pronto e isso já o faz um bom negócio. 

Se este imóvel estiver: 

1 – Bem localizado 

2 – Com acabamentos de alta qualidade

3 – Planta inteligente 

4 – Bem conservado 

E tantos outros pontos que valorizam ainda mais o imóvel e contribuem com a sua rentabilidade e liquidez.  

Em resumo, invista em algo que daqui há 5, 10, 15 ou 50 anos você queira vender, ainda seja um produto que atende o mercado e que pode te gerar lucro. 

Ainda sobre a escolha do tipo de terrenos, listamos os principais deles aqui. Dá uma olhada: 

Terreno Plano: são terrenos onde a frente e o fundo têm praticamente o mesmo nível, proporcionando uma construção mais fácil e com chances de menor custo; 

Terreno com Aclive: são terrenos onde o fundo do terreno são mais altos do que o nível da rua. Isso pode trazer mais destaque para o imóvel, vista privilegiada e melhor escoamento de água facilitado. Por outro lado, os custos de construção tendem a ser maiores, se comparado ao terreno plano;

Terreno com Declive: terreno com o fundo abaixo do nível da rua. Pontos considerados interessantes: mais privacidade aos cômodos da parte de trás da construção. Pontos não tão atrativos: custos! É um terreno que exige mais investimentos para movimentar a terra, criar muros de contenção  etc.

3 – Documentação do terreno 

A parte burocrática é uma verdadeira missão na compra de um imóvel. 

A documentação para a compra e venda de um terreno tem particularidades que precisam ser dominadas por você ou pelo corretor de imóveis que está te auxiliando na realização dessa conquista. 

Não abra mão de um profissional para esta análise. Esta é a melhor e mais eficiente forma de você evitar cair em pegadinhas contratuais e transtornos futuros, daqueles que fazem do seu sonho um verdadeiro pesadelo acordado. 

Dica de quem entende do assunto e já ajudou dezenas de famílias a escolher o melhor terreno para construir uma casa.  

A Techome oferece esse serviço de forma completa, com destaque especial para essa etapa do processo que exige alto conhecimento específico sobre o assunto.  

Se você precisa de ajuda com isso, clique no botão abaixo e fale com um de nossos especialistas. 

Eles sabem como te ajudar em todo o processo, desde a como escolher o loteamento certo para construir sua casa, com todo o respaldo e segurança, até a etapa final, na assinatura do contrato.  

4 – Verifique a possibilidade de financiamento do lote

Os custos do terreno e da construção da casa podem ficar altos e este é um dos principais motivos pelos quais muitas pessoas compram um terreno e esperam anos para construir a sua casa nele. 

Muitos proprietários de terrenos não conseguem conciliar os dois custos e acabam adiando o sonho da construção da casa por um bom tempo. 

Infelizmente, não é raro vermos terrenos vazios, gerando somente um custo de manutenção, por aí.  

O financiamento de lotes é uma alternativa, mas, somente a Caixa Econômica Federal realiza essa modalidade hoje, de forma muito burocrática e pouco acessível. 

A Techome tem uma solução para quem deseja financiar a compra do terreno e da casa juntos, em um único financiamento, uma dívida e o melhor: com parcelas que cabem no bolso. 

A burocracia é a suficiente para que o negócio seja seguro para ambas as partes e o modelo de negócio uma solução inteligente com o objetivo de tornar o seu sonho realidade. 

A forma mais rápida e segura de você realizar o sonho de ter a sua casa. 

Fale com um dos especialistas Techome e tire suas dúvidas sobre o financiamento. Dê o primeiro passo para a realização do seu sonho.  

Estas são as 4 principais orientações de como escolher o terreno ideal para construir sua casa. 

Todas elas são seguidas à risca pelo nosso time de especialistas, que podem te ajudar nesta conquista. 

Precisa de ajuda para escolher o terreno ideal para construir sua casa? Fale com a Techome.