Na hora de comprar o seu primeiro imóvel, você se depara com essa dúvida: consórcio ou financiamento? Qual a melhor opção e quais as diferenças? 

Dar o passo para comprar o primeiro imóvel é um desafio, principalmente quando pensamos financeiramente. O valor da entrada, o valor das parcelas, as taxas, os juros, comprar os móveis, decorar… tudo isso faz você perder algumas noites de sono. 

Mas a verdade é que não é um bicho de sete cabeças. É uma matemática simples e objetiva, que se estiver claro para você, tudo flui melhor. Mas, antes de deixarmos essa conta explícita, vamos entender as diferenças? 

O que o consórcio?

Consórcio é uma modalidade que se baseia na união de compra em grupo, com pessoas físicas ou jurídicas, para formar uma poupança de aquisição de bens, como imóvel ou um carro. 

Ou seja, vários interessados se unem para pagarem um montante mensal para comprar esse bem em comum. Todo mês, uma parte pequena desse grupo é sorteado para receber uma carta crédito para efetivamente comprar esse bem. 

Vantagens do consórcio: não tem juros. 
Desvantagem: não tem data de entrega. 

Vantagens do financiamento: tem data de entrega. 
Desvantagem: tem juros. 

Por isso a Techome oferece o melhor dos dois mundos: não temos taxa administrativa. Você começa a pagar quando a sua obra começa e recebe com data marcada para entrega, pronta pra morar. 

E, se você tem um montante para dar como se fosse o lance no consórcio, você também pode dar no seu contrato com a gente e abater a sua dívida. 

De qualquer forma, é uma solução para quem não tem pressa em adquirir o seu imóvel, ao mesmo tempo que busca uma alternativa financeira mensal, que seja com um valor mais acessível. 

Por exemplo: um imóvel que vale R$ 500.000, você pode iniciar no consórcio pagando uma parcela de R$ 1500,00. Quando comparado em um financiamento, considerando 20% do valor de entrada e taxa de juros fixa (10,98%), a sua parcela inicial do financiamento ficará em torno de R$ 2.100,00. 

Para saber qual é o valor máximo de parcela mensal que você pode arcar, é preciso se organizar financeiramente. Para isso, preparamos uma planilha de organização aqui. Baixe agora, é gratuíta! 

O que é o financiamento? 

Já o financiamento é uma modalidade financeira de adquirir bens, através de um adiantamento do valor com o banco, e pagamentos fixos mensais de médio a longo prazo, com acréscimo de juros e taxas. 

Ou seja, se você quer adquirir um imóvel e não tem o valor total dele para pagar à vista, você pode solicitar um empréstimo financiado ao banco. O que significa solicitar o restante ou total do valor, e ir pagando de forma recorrente, mês a mês. 

Claro que esse empréstimo tem juros e taxas, que variam de acordo com o mercado financeiro, com o banco contratado e com uma análise financeira da sua pessoa física. 

Mas e no caso da construção de um imóvel? É possível financiar? Você pode acessar esse conteúdo aqui e te contamos que SIM, é possível financiar a construção de uma casa. 

Diferente do consórcio, o financiamento imobiliário é uma solução mais imediata na compra da sua casa. Tendo em vista que você vai contratar o banco para realizar o financiamento e cerca de 90 dias você terá em mãos o valor para adquirir o seu imóvel. Mas, lembre-se: todo mês você pagará um valor mensal, previamente definido com o banco, que é composto pelo valor do empréstimo parcelado nos meses de contrato + taxas + juros. 

E agora, o que escolher? 

Se você está buscando o seu primeiro imóvel, para construir do zero e realizar o seu sonho com a sua família, você precisa encontrar o parceiro ideal: 

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