Pesquisa Sobre Segmento De Loteamentos Urbanizados Mostra Crescimento Nas Vendas No Primeiro Semestre Do Ano
No dia 14 deste mês de setembro, em coletiva de imprensa com jornalistas de vários veículos de comunicação do Brasil, a Brain Inteligência Estratégica em parceria com a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO) e Secovi/SP divulgaram pesquisa que consolidou os resultados do primeiro semestre de 2021 sobre o segmento de loteamentos urbanizados novos colocados no mercado. O estudo trouxe ainda resultados de outros indicadores como lançamento de lotes e vendas. A pesquisa é um termômetro nacional porque apresenta dados de 232 cidades de 20 estados brasileiros, além de informações específicas do estado de São Paulo em um espectro de 65 cidades.
De acordo com o presidente da AELO, Caio Carmona Cesar Portugal, a pesquisa é um importante instrumento que cria um indicador fidedigno em relação ao comportamento de mercado especialmente de lotes urbanizados. “A ideia deste trabalho é justamente auxiliar a população em geral no entendimento da dinâmica do setor e orientar numa compra legal e com segurança”, explicou Portugal.
Mesmo com o cenário político-econômico do país ainda passando por momentos de instabilidade, somada à questão da pandemia mundial de Covid 19 que, com o avanço da vacinação vai se reduzindo a transmissão do vírus, o setor de loteamentos urbanizados não chegou a desacelerar no que se refere a lançamentos e vendas.
Segundo dados da pesquisa O mercado Imobiliário na Íntegra, o número de lotes vendidos no país cresceu 35% no primeiro semestre de 2021 em relação ao mesmo período do ano passado, chegando a mais de 48 mil lotes vendidos. Este número também é maior se comparado com os dados do segundo semestre de 2020 quando foram vendidos mais de 44 mil lotes. “É o melhor semestre em termos de vendas nos últimos 10 anos”, enfatiza o diretor executivo da Brain, Fábio Tadeu Araújo. O indicador nacional da pesquisa mostra ainda que, em termos financeiros, o Valor Geral de Vendas (VGV) vendido no semestre representa um crescimento de 25% na comparação com o primeiro semestre de 2020.
Em relação aos dados da pesquisa no estado de São Paulo, no primeiro semestre deste ano houve crescimento de 13% no número de loteamentos lançados na comparação com igual período em 2020. O número de novos lotes colocados no mercado foi também superior no mesmo período, crescendo 33%. No acumulado dos últimos doze meses, ou seja, de julho de 2020 a junho de 2021, foram mais de 38 mil lotes lançados. Araújo enfatizou a importância deste crescimento que demostra recuperação importante do setor em relação ao ano anterior. O executivo destaca ainda, em termos financeiros, o que o setor injetou na economia regional paulista. “O mercado de lotes colocou 2,2 bilhões de reais na economia dessas 65 cidades nesses primeiros seis meses do ano. É uma alta muito significativa de 87%”, enfatizou.
O indicador de lotes vendidos no estado acompanha a tendência verificada nacionalmente com aumento de 24% em relação ao mesmo período do ano anterior. Em termos financeiros, o (VGV) vendido também em São Paulo cresceu 10%.
A pesquisa divulgada indica que, em relação às vendas, mesmo diante de incertezas econômicas, sobretudo trazidas pela pandemia, o mercado está em crescimento, ou seja, há demanda de público para aquisição de lotes imobiliários. Os prognósticos para o segundo semestre que está em curso são positivos.
